Pentru a proiecta corect o casa este nevoie ca proprietarul sa lucreze cu un birou arhitectura care sa isi ofere expertiza si care sa intocmeasca toate documentele necesare. In plus, pentru a fi ridicata o casa se va tine cont si de alte aspecte, precum si de etapele aferente unui proiect realizat corect.
Realizarea unei documentari corecte
Inainte de a vorbi despre DTAC si alte documente, este important sa se treaca printr-o documentare riguroasa, in care:
- Se va identifica modelul casei – este important sa fie analizate preferintele personale pentru ca spatiul sa fie in stilul dorit. De asemenea, se va tine cont in acest sens si de toate detaliile legate de compartimentare;
- Se va alege tipul de structura – tinand cont de cerintele personale in materie de durabilitate si rezistenta, se pot alege case care sa aiba structura de caramida sau structura de lemn, respectiv metalica. Aici se va tine cont de tipul casei pentru ca cerintele pentru o casa difera de alte cladiri;
- Se vor selecta materialele. Pentru aceasta etapa este foarte important ca proprietarul sa ia cele mai bune decizii cu ajutorul specialistilor. In ceea ce priveste achizitia materialelor este bine sa nu se faca economii in detrimentul calitatii.
Proiectarea corecta a cladirii
Cele mai citite articole
In aceasta situatie poate fi creat un anteproiect, care sa fie versiunea simplificata a locuintei si care sa fie detaliata in etapa de proiectare efectiva. Se pot include in acest sens detalii despre modul in care proiectul tehnic va fi realizat, precum si planuri ale tuturor nivelurilor, aspectul exterior, bugetul estimativ si alte astfel de informatii. Ulterior, proiectarea implica si:
- Obtinerea certificatului de urbanism – inainte de a incepe proiectarea se vor obtine avizele necesare viitoarei constructii. Acest certificat se obtine de la primaria localitatii in care se va face constructia. Pentru a obtine acest certificat se plateste o taxa variabila in functie de marimea suprafetei sau de zona;
- Realizarea unui studiu geotehnic – pentru siguranta este bine ca specialistii sa faca si un studiu geotehnic. Acest studiu cuprinde mai multe informatii despre consistenta solului si structura sa, dar si recomandari care se bazeaza pe rezultatele obtinute;
- Proiectare efectiva – in etapa aceasta, un birou de arhitectura se va ocupa de proiect.
Scopul proprietarului ar trebui sa fie acela de a optimiza costul de constructie, fara a periclita calitatea constructiei. De asemenea, trebuie sa se mentina si un nivel de calitate cat mai ridicat. Proiectul casei are nevoie de o atentie la detalii foarte buna pentru ca pot sa apara probleme. Una dintre cele mai des intalnite probleme este supradimensionarea locuintei. Cladirea trebuie sa fie proiectata la dimensiunea potrivita inca din faza de proiect si viitoarea casa nu trebuie sa depaseasca nevoile celor care o locuiesc. Se va tine cont in acest sens de spatiul si compartimentarea viitoarei case, numarul de persoane care urmeaza sa locuiasca in ea si numarul de etaje care vor fi in viitoarea locuinta.
Marimea casei trebuie sa fie evaluata tinand cont de nevoile personale si de aceea este recomandat sa fie urmat sfatul arhitectilor.
